Bebauungsplan „Demenzpflegeeinrichtung Kleinfeldstraße“

Es wird ein vorhabensbezogener Bebauungsplan nach § 12 Baugesetzbuch
aufgestellt. Es soll ein allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen werden.
Die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, die für die Neugestaltung des Gebiets
vorgesehen sind und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung werden
dargelegt.

Der Bebauungsplanvorentwurf in der Fassung vom 19.12.2022 wurde vom Kehrer
Technik GmbH, Lappersdorfer Straße 28, 93053 Regensburg ausgearbeitet. Der
Planvorentwurf wurde vom Gemeinderat am 19.12.2022 gebilligt.

Der Planvorentwurf einschließlich der Begründung und dem Grünordnungsplan kann
in der Zeit von 11.01. bis 13.02.2023 im Rathaus, Josef-Bäumel-Platz 1,
93083 Obertraubling, Zimmer 13 / OG während der allgemeinen Geschäftszeiten
eingesehen werden. Auf Wunsch wird die Planung erläutert und Gelegenheit zur
Äußerung gegeben.

Während dieser Frist können Stellungnahmen abgegeben werden. Nicht fristgerecht
abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die
Flächennutzungsplanänderung unberücksichtigt bleiben.

Es wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des
Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit
allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die man im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht
rechtzeitig geltend gemacht haben, aber hätten geltend machen können.

Neben dem Umweltbericht, dem Schallgutachten und dem geotechnischen
Untersuchungsbericht liegen die wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen aus der
frühzeitigen Beteiligung mit aus.

Landratsamt Regensburg – Natur- und Landschaftsschutz: Stellungnahme zur Gestaltung der
Freiflächen

Landratsamt Regensburg – Wasserrecht und Gewässerschutz: Stellungnahme zur
Oberflächenversiegelung